Graniit fassaadiplaat büroohoonetele ja pankadele

Miks graniit fassaad ärikinnisvarale, mitte krohv või klaas

Ärihoone fassaad on ettevõtte visiitkaart, mille peab hoone omanik või haldur järgmise 30–50 aasta jooksul mitte kordagi kahtluse alla seadma. Krohvfassaad vajab keskmiselt iga 8–12 aasta järel osalist renoveerimist — pragunemised, määrdumine, värvitooni muutus. Klaasfassaad on kallis puhastada ja vahetada. graniit fassaadi paigaldus samm-sammult

Graniit fassaadiplaat lahendab kolm probleemi korraga. Materjali eluiga on tegelikkuses 80+ aastat, esteetiline eluiga vähemalt 40 aastat. Kulueelis tuleb sisse alates 15. aastast: kus krohv on juba teiseks korraks renoveeritud, seisab graniit endiselt algses seisus.

Pankade, kohtumajade ja suurte büroohoonete puhul on graniit ka mainekaal — ta kannab endas kaalu ja püsivuse sõnumit, mida ükski õhem materjal edasi ei anna.

Ventileeritav graniit fassaadisüsteem — kuidas see töötab

Meie standardlahendus ärihoonetele on ventileeritav fassaad, kus graniidiplaat kinnitub alumiiniumist alusroostiku külge ja plaadi ning soojustuse vahele jääb 25–40 mm õhuvahe. See õhuvahe on kogu süsteemi süda. kuidas valida õiget graniiditüüpi ärihoonele

Õhuvahe kaudu liigub niiskus välja — see tähendab, et seina sisse ei jää kondensvett, soojustus säilitab oma soojapidavuse ja hoone energiakulu jääb stabiilseks. Suvel toimib õhuvahe jahutina, talvel takistab külmasildu.

Süsteemi komponendid

Graniidiplaat paksusega 20–30 mm, tagakinnitusega roostevabast terasest ankrud, alumiiniumist vertikaal- ja horisontaalprofiilid, mineraalvillsoojustus 150–200 mm, tuuletõkkekile. Kogu süsteem sertifitseeritud CE-nõuetele ja tulepüsivuse klassile A2-s1,d0.

Graniidi valik — värv, tekstuur ja päritolu

Ärikinnisvara projektidel kasutame kolme põhilist graniidiperekonda. Skandinaavia hall graniit (Kuru Grey, Vanga) on klassikaline büroohoone valik — vaoshoitud, professionaalne, sobib nii vanalinna miljöösse kui moodsale klaas-terashoonele. ventileeritava fassaadi eelised krohvi ees

Must graniit (Nero Assoluto, Shanxi Black) annab pankadele ja luksusäripindadele selle sügava, esindusliku ilme. Meie kogemus: musta graniidi puhul soovitame lihvitud, mitte poleeritud pinda — poleeritud pind näitab liialt sõrmejälgi ja veetilkasid.

Kolmas kategooria on värvilised graniidid — punakas Balmoral, kollakas Giallo Veneziano — mida kasutame aktsentides, sissepääsu piirkondades või hoone nurkades. Terve fassaad värvilisest graniidist on harv ja tavaliselt liiga domineeriv.

Pinnatöötlused

Poleeritud (peegelläikeline), lihvitud (matt, siidiläikeline), leegitatud (karm, mittelibisev), pommitud (kerge tekstuur). Ärihoonete välisfassaadidel domineerib lihvitud pind — see peidab looduslikud plekid ja mikrokriimustused.

Hinnaklassid ja mis mida sisaldab

Meie hinnavahemik on 35–120 €/m² koos paigaldusega. Vahe tuleb sisse peamiselt neljast tegurist: graniidi päritolu, plaadi paksus, alusroostiku keerukus ja objekti kõrgus. graniit fassaadi pikaajaline hooldus ja eluiga

Baashind 35–55 €/m²

Skandinaavia hall graniit, 20 mm paksus, standardsed 600×600 mm plaadid, kuni 4-korruseline hoone, lihtne fassaadigeomeetria. Sobib ladudele, tootmishoonete esindushoonetele, väiksematele kontoritele.

Standard 55–85 €/m²

Valikvärvid, 25 mm paksus, kohandatud plaadimõõdud kuni 1200×600 mm, 5–8 korrust, ventileeritav süsteem täiskomplektsena. See on enamiku büroohoonete tellimuste hinnaklass.

Premium 85–120 €/m²

Import must graniit, poleeritud pind, 30 mm plaadid, suureformaadilised (kuni 1800×900 mm) plaadid, keeruline geomeetria, kõrghooned, pankade esinduspindade lahendused. Selles klassis tellijaks tavaliselt arhitektuuribürood ja kinnisvaraarendajad.

Projekti kulg — esimesest kohtumisest üleandmiseni

Ärikinnisvara graniit fassaadi projekt kestab tellimusest paigalduse lõpuni tavaliselt 12–20 nädalat, sõltuvalt objekti suurusest ja graniidi tarneteest. meie referentsprojektid Tallinnas ja Skandinaavias

1. Esmane kohtumine ja objekti mõõdistus (1–2 nädalat)

Käime objektil, teeme 3D-laserimõõdistuse ja fotod. Selgitame välja aluspinna seisu, olemasoleva soojustuse ja arhitektuurse konteksti.

2. Materjali valik ja pakkumus (2 nädalat)

Toome kontorisse graniidinäidised, arutame arhitektiga värvi, tekstuuri ja plaadimõõdud. Anname täieliku kirjaliku pakkumuse koos süsteemi tehnilise kirjelduse ja garantiitingimustega.

3. Materjali tellimine ja tarne (6–12 nädalat)

Skandinaavia graniidi tarneaeg on tavaliselt 6–8 nädalat, Aasia päritolu graniit 10–12 nädalat. Selle aja jooksul valmistame ette alusroostiku projekti.

4. Paigaldus (3–8 nädalat)

Alusroostiku paigaldus, soojustus, tuuletõke ja graniidiplaatide paigaldus. 2000 m² fassaad, 6-korruseline hoone — umbes 5 nädalat kolme brigaadiga.

Skandinaavia turg — Rootsi ja Norra projektid

Umbes 30% meie ärikinnisvara projektidest läheb Rootsi ja Norra. Skandinaavia arhitektuuris on graniidi kultuur sügavalt juurdunud ja tellijad ootavad täpsust, mis Eesti tavatasemest kõrgemal.

Praktikas tähendab see: iga plaat mõõdistatud tolerantsiga ±0,5 mm, dokumenteeritud päritolusertifikaadid, CE-märgistus kogu süsteemile, ja et brigaad kõneleb inglise keelt objektil. Rootsi objektidel töötame tavaliselt kohaliku peatöövõtjaga alltöövõtu lepingu alusel.

Logistika: graniit tarnitakse Muuga sadamast Stockholmi või Oslosse, transport lisandub hinnale umbes 4–8 €/m² sõltuvalt objekti asukohast. Paigaldusbrigaadi majutamine ja transport arvestame pakkumusse eraldi reana.

Hooldus ja pikaajaline vastupidavus

Graniit fassaad ei vaja regulaarhooldust selle sõna klassikalises tähenduses. Vahetevahel — iga 5–7 aasta järel — soovitame kõrgsurvepesu, et eemaldada tolm ja õhusaaste jäägid. Kesklinnas asuvate hoonete puhul võib intervall olla lühem.

Vuukide silikoon on ainus komponent, mille eluiga on lühem kui graniidil endal — umbes 15–20 aastat. Vuukide uuendamine on suhteliselt lihtne töö, mille teostame ilma fassaadi lahtivõtmata. Alusroostiku alumiinium ja roostevaba teras on ise 50+ aasta eluiga.

Meie garantii materjalile on 10 aastat, paigaldusele 5 aastat. Reaalne kasutuskogemus näitab, et esimesed tõsised sekkumised on vajalikud alles 30. aasta järel.