Graniit fassaadiplaat ärihoonete välisviimistluseks

Mis on ventileeritav graniitfassaad ja miks ärihoone jaoks

Ventileeritav graniitfassaad koosneb neljast kihist: hoone kandev sein, soojustus (üldjuhul 150–200 mm mineraalvill või PIR), 30–50 mm õhukanal ja välispinnal 20–40 mm paksune graniitplaat, mis on kinnitatud roostevabast terasest alumiinium-alussüsteemile. Õhukanal viib niiskuse hoone tarindist välja ja hoiab soojustuse kuivana kogu ekspluatatsiooniaja. kivipaigalduse ajaraamid ja meeskonna töökorraldus

Ärihoonete puhul on graniidi eelis konkreetne: hooldusvaba pind 40–60 aastat, tulepüsivus A1, ei tuhmu UV-kiirguse käes, ei vaja survepesu ega taasvärvimist. Kui võrrelda krohvitud fassaadiga, siis krohv vajab renoveerimist iga 10–15 aasta järel — graniit ei vaja. Elutsükli kulu m² kohta tuleb graniidil odavam, kuigi esmainvesteering on ~2× suurem.

Teine põhjus, miks arendajad graniiti valivad, on esteetika ja hoone kinnisvaraväärtus. Graniidiga kaetud büroohoone kvalifitseerub BREEAM ja LEED sertifikaatide raames pikaajaliste materjalide punktidesse ning müügihinnas mängib see mõnikord 5–8% erinevust.

Kivimaterjalid ja formaadid, mida praktikas kasutame

Meie standardvalik ärifassaadidele: Kuru Grey (Soome hall), Karelia Red (Karjala punane), Balmoral Red, Nero Assoluto (must Aafrika graniit) ja Impala (tumehall Lõuna-Aafrikast). Plaadi paksus fassaadile on kas 25, 30 või 40 mm — 30 mm on kõige levinum, sest annab piisava tugevuse ka 8. korrusest kõrgemal, kus tuulekoormus ulatub 1,6 kN/m². graniidi ja klinkerplaadi võrdlus ärihoonetel

Formaadid: standardplaat on 600×300 mm või 600×600 mm, aga ärihoonete puhul teeme sageli suurformaate 1200×600, 1500×750 ja isegi 1800×900 mm. Suurformaat vähendab vuukide arvu ja annab arhitektuurselt puhtama pildi. Nurgaplaadid teeme L-kujuliseks — see peidab betoonsokli ära ja välistab veelekke ohu 90-kraadises nurgas.

Pinnatöötlus: lihvitud (matt), poleeritud (peegel), flammeeritud (leegiga karestatud, libisemiskindel), pommpuhastatud ja bušardeeritud. Ärihoonete fassaadile soovitame flammeeritud või pommpuhastatud pinda — see ei helenda päikese käes ja peidab paremini tolmu.

Alussüsteem ja ankurdus — kuidas plaat seina külge kinnitub

Kasutame kolme peamist alussüsteemi tüüpi. Esimene on nähtava kinnitusega süsteem — roostevabad klambrid hoiavad plaati alt-üleval. Odavam variant (~40–55 €/m² ainult süsteemi eest), aga klambrid on välispinnal näha ja see ei sobi esinduslikele hoonetele. ventileeritava fassaadi ankurdussõlme tehniline juhend

Teine on peidetud kinnitusega süsteem, kus plaadi tagaküljele on freesitud sooned ja ankur läheb sinna sisse. Välispind on täiesti puhas — ainult vuugid on näha. See lahendus maksab 65–85 €/m² alussüsteemi kohta ja on Eesti ärihoonete standard.

Kolmas variant on liimitav süsteem alumiiniumpaneelile (Keil või Fischer FZP-II ankrud) — kasutame ainult siis, kui arhitekt nõuab absoluutselt puhast pinda ilma nähtavate mehaaniliste kinnitusteta. Nõuab pehmempinnalist graniiti ja täpsemat paigaldust.

Kõik roostevabad detailid on AISI 316 klassi (mitte 304) — see on oluline mereäärsetes objektides, kus soolakoormus võib 304 klassi süüa 20 aastaga läbi. Alussüsteemi tarnijad, keda kasutame: Halfen, Hilti FOX ja Fischer.

Paigaldustehnoloogia sammhaaval

1. samm: Geodeetiline mõõdistamine. Ärihoone fassaad ei ole kunagi ideaalselt sirge — meie mõõdame 3D-skanneriga kogu pinna ja teeme detailjoonise iga plaadi asukohaga. Toleranss ±3 mm 10 m ulatuses. kivimaterjalide valik Eesti kliimasse

2. samm: Konsoolide paigaldus. Alumiiniumist L-konsoolid kinnitatakse otse betoonseina keemilise ankruga (Hilti HIT-HY 200) või telliste puhul mehaanilise ankruga. Konsoolide samm on tavaliselt 600×800 mm.

3. samm: Soojustus ja tuulebarjäär. Mineraalvill 150–200 mm koos hüdroisolatsiooniga (Tyvek või samaväärne). Villi kinnitame plastikankrutega, 6 tk/m².

4. samm: Vertikaalprofiilid ja horisontaalid — moodustub metallkarkass, mille peale plaadid paigaldatakse.

5. samm: Plaadi paigaldus. Iga plaat testitakse enne ülestõstmist visuaalselt (praod, koorumised). Vuugid teeme 6–8 mm laiused, täidame elastse silikooniga (RAL värv arhitekti valikul).

6. samm: Sokli veeplekk, tuulutusvõrk üla- ja alaservas, akende palede detailid. Need sõlmed määravad, kas fassaad peab 50 aastat või 15.

Ajaraamid ja meeskonna suurus

Konkreetsed numbrid, millega ärihoone projektis arvestada. 500 m² ventileeritav graniitfassaad, tavaline nelja korruseline büroohoone: projekteerimine ja mõõdistamine 2–3 nädalat, materjali tarne (kui kivi tuleb Karjalast või Soomest) 4–6 nädalat, paigaldus 6–8 nädalat 4-liikmelise brigaadiga. kivitööde garantiitingimused ja hooldusvälised eluead

1500–2000 m² kaubanduskeskuse fassaad võtab kokku 4–6 kuud, kui alustada nullist. Suurte objektide puhul paneme tööle kaks brigaadi paralleelselt — üks põhjaküljel, teine lõunaküljel.

Talvel paigaldame temperatuuril kuni −8 °C, allpool seda seiskub silikoontäite tsükkel ja tuleb töö peatada. Vuukide silikoonitäide vajab +5 °C. Kui projekt on kiireloomuline, teeme talvel valmis metallkarkassi ja paigaldame plaadid + vuugid kevadel.

Töötame igapäevaselt Tallinnas ja Harjumaal, aga oleme teinud fassaade ka Tartus, Pärnus ja Rakveres ning viie viimase aasta jooksul kolm suuremat objekti Rootsis (Uppsala, Västerås) ja üks Norras (Trondheim).

Hind ja mida see sisaldab

Ärihoone graniitfassaadi kogumaksumus jaguneb tavaliselt nii: materjal (graniit) 35–55%, alussüsteem 15–25%, paigaldustöö 25–35%, soojustus ja hüdroisolatsioon 8–12%.

Meie hinnavahemik võtmed-kätte lahendusele on 65–120 €/m², sõltuvalt: kivi tüübist (Kuru Grey vs Nero Assoluto vahe on 25 €/m²), plaadi paksusest, alussüsteemist (nähtav vs peidetud kinnitus) ja objektil olevast keerukusest (aknad, karniisid, sissepääsud).

Väiksem projekt kuni 200 m² tuleb tavaliselt m² kohta 15–20% kallim, sest ülesseadmise kulu (tellingud, kraana) jaguneb väiksema pindala peale. Üle 1000 m² projektidel oleme paindlikud ja hind võib ulatuda 65 €/m² lähedale.

Ei paku kunagi hinda telefoni teel „umbes" — teeme alati eelnevalt vähemalt objektivaatluse ja saadame detailse eelarve 5 tööpäeva jooksul. Selles on kirjas iga positsioon: materjal, süsteem, töö, tellingud, käibemaks. Ei mingeid varjatud lisatasusid pärast.

Miks Kivitööd24 — konkreetsed argumendid

Oleme paigaldanud graniitfassaadi ärihoonetele alates 2011. aastast. Portfellis üle 40 objekti, millest 12 on suurusega üle 1000 m². Kõikidele töödele anname 10-aastase garantii metallkarkassile ja 5-aastase paigaldustöödele — see on Eesti turul tavalisest kaks korda pikem periood.

Meil on oma geodeet, oma kivilõikur ja kaks paigaldusbrigaadi (kokku 9 meest), kes teevad ainult fassaaditöid — mitte hooajaliselt, vaid täisajaga. See vahe on hinnas tunda, aga see on ka põhjus, miks meie objektid on graafikus.

Töötame otse kivikaevanduste ja Halfen/Hilti alussüsteemide edasimüüjatega — vahendajaid ei ole, hind on selgesti jälgitav. Vajadusel korraldame projekteerimise koos arhitektiga (KAA või tellija poolne) ning esitame tehnilise dokumentatsiooni ehitusprojekti B-osasse.