Graniidist fassaadiplaadid ärihoonetele
Graniidist fassaad on ärihoone investeering, mida ei pea 30 aasta jooksul värvima ega remontima. Teeme Tallinnas ja üle Eesti ventileeritavaid graniitfassaade büroohoonetele, kaubanduskeskustele ja tootmishoonetele — projekteerimisest ankurduslahenduseni ja viimasest vuugist garantiini. Räägime hindadest, projekti ajaraamist ja sellest, miks osa fassaade peavad vastu 50 aastat ning teised hakkavad 5 aasta pärast lahti tulema.
Helista projektijuhile +372 58374422Mis maksab graniitfassaad ärihoonele
Ärihoone fassaadi puhul ei räägi me kunagi ainult plaadi ruutmeetri hinnast — kogusumma sõltub kandekonstruktsioonist, plaadi paksusest, kinnituselementidest ja kõrgusest. Meie objektid jäävad enamasti vahemikku 65–120 €/m² paigaldatuna, alusroovituse ja soojustusega koos 110–180 €/m². graniidi sortide ja pinnatöötluse võrdlus
Hinnaerinevus tuleb peamiselt kolmest asjast: graniidi päritolu (India Black Galaxy on kallim kui Soome Kuru Grey), plaadi paksus (20 mm vs 30 mm — 30 mm on standard tuulekoormusega kõrgematel hoonetel) ja kinnitussüsteem (nähtav klamber vs varjatud ankurdus).
Suuremate objektide (üle 800 m²) puhul oleme tavaliselt 8–15% odavamad kui väikepartiidena — telli korraga, mitte etappidena.
Ventileeritav vs liimitav fassaad
Ärihoonele on praktiliselt alati õige lahendus ventileeritav graniitfassaad — plaadi taga on 30–50 mm õhuvahe, soojustus on kaitstud niiskuse eest ja plaat saab vajadusel välja vahetada ilma kogu fassaadi lammutamata. ventileeritava fassaadi tehniline lahendus
Liimitavaid graniitplaate me ärihoonetele Eesti kliimas üldjuhul ei paigalda. Külmasildade, niiskuse ja temperatuurikõikumiste tõttu hakkavad need 5–8 aasta pärast lahti tulema, eriti põhjafassaadidel. Erandiks on madalad sokli- ja jaluse osad, kus liim ja mehaaniline ankurdus käivad koos.
Ventileeritava süsteemi puhul kasutame Hilti või Halfeni alumiiniumprofiile ja roostevabast terasest (A4) ankruid. Tavateras soolapõhise õhu või tee-soola lähedal ei sobi.
Millised graniidisordid sobivad fassaadile
Ärihoone fassaad peab vastu pidama vähemalt 30 aastat ilma värvimuutuseta. Sellepärast on graniidi valikus mõtet — odav indlilkivi ja kvaliteetne graniit on välimuselt lähedased, aga 10 aasta pärast täiesti erinevad. kuidas valida ärihoonele õiget kivisorti
Meie sagedasemad valikud: Kuru Grey (Soome, hall, neutraalne), Baltic Brown (pruunikas, klassikaline), Black Galaxy (India, sügavmust kuldsete täppidega — kasutame esinduskeskuste sissepääsude juures), Vanga (Bulgaaria, valge-hall, modernsetele büroohoonetele).
Pinnatöötluseks soovitame ärifassaadidele lihvitud (honed) või leegistatud (flamed) — poleeritud pind on kena, aga peegeldab tugevasti ja tänavatasandi plaatidel paistavad iga sõrmejälg ja vihmajälg.
Projekti ajakava ja etapid
Tüüpiline 600–1200 m² büroohoone graniitfassaadi projekt kestab 8–14 nädalat tellimusest kuni viimase plaadini, sõltuvalt graniidi tarneajast (India kividel 6–8 nädalat, Soome ja Eesti kohast 2–4 nädalat). graniitfassaadi hooldus ja eluiga
Etapid: 1) Objekti mõõdistamine ja 3D-mudeli üle vaatamine (1 nädal). 2) Plaadiplaani ja lõikenoodide koostamine — iga plaat saab numbri (1–2 nädalat). 3) Tellimus tehasesse, plaadid lõigatakse mõõtu Eestis või päritolumaal (4–8 nädalat). 4) Alusroovituse paigaldus paralleelselt (2–3 nädalat). 5) Plaatide paigaldus ja vuukimine (2–4 nädalat 800 m² peal, 4 paigaldajaga).
Kõige tihedam pudelikael on tarneaeg — kui graniit on juba kohal, käib paigaldus kiiresti.
Projektnäited Tallinnas ja Skandinaavias
Tallinn, Ülemiste City büroohoone (2023): 1 450 m² Kuru Grey leegistatud pinnaga, ventileeritav süsteem Hilti MFT-profiilidel, varjatud ankurdus. Paigaldus 11 nädalat, kõrgus 7 korrust. kivitööde projektnäited Tallinnas ja Stockholmis
Stockholm, kaubanduskeskuse renoveerimine (2022): 2 100 m² Black Galaxy ja Vanga kombinatsioon sissepääsupiirkonnas, ülejäänud fassaadil komposiitplaadid. Tegime ainult graniidi osa — 920 m², 9 nädalat.
Tartu, tootmishoone administratiivhoone (2024): 480 m² Baltic Brown lihvitud, sokliosa 30 mm, ülemine 20 mm. Eelarve oli range, projekteerisime suuremate (1200×600 mm) plaatidega — vähem vuuke, kiirem paigaldus, lõpphind 78 €/m² paigaldatuna.
Pikemad referentsid ja fotod saadame projekti pakkumisega koos.
Garantii, hooldus ja eluiga
Anname graniidist fassaadile 5-aastase paigaldusgarantii kinnitustele ja vuukidele ning 2-aastase garantii pinnatöötlusele. Graniidi enda eluiga on 50+ aastat — me ei tunne ühtegi Eesti büroohoonet, kus korralikult paigaldatud graniitfassaad oleks vahetamist vajanud.
Hooldus on minimaalne: kord 3–5 aasta jooksul kõrgsurvepesu vee ja neutraalse puhastusvahendiga. Happeline puhastusvahend (näiteks lubjakatlakivi eemaldaja) lõhub kivi pinda — sellega ei tohi puhastada.
Vuukide silikoonkitt elab 10–15 aastat, seejärel tasub uuendada. Mõned objektid telli korraga ka hoolduslepingu — käime kord 2 aasta jooksul üle, kontrollime kinnitusi ja vuuke.
Küsi objektipõhist pakkumist
Tasuta kohapealne ülevaatus. Fikseeritud hind 24 tunni jooksul.
Korduma kippuvad küsimused
Mis on graniitfassaadi ruutmeetri hind paigaldatuna?
Tüüpiline hind jääb vahemikku 65–120 €/m² paigaldatuna, ilma alusroovituse ja soojustuseta. Koos kandekonstruktsiooni ja soojustusega 110–180 €/m². Lõpphind sõltub graniidi sordist, plaadi paksusest (20 vs 30 mm), hoone kõrgusest ja kinnitussüsteemist. Üle 800 m² objektidel saame mahu tõttu pakkuda 8–15% soodsamat hinda.
Kui kaua võtab aega graniitfassaadi paigaldus 1000 m² objektil?
Tellimusest kuni viimase plaadini kulub tüüpiliselt 10–14 nädalat. Sellest 4–8 nädalat on graniidi tarneaeg (India kividel kuni 8 nädalat, Soome ja Eesti kividel 2–4), 2–3 nädalat alusroovituse paigaldus ja 3–4 nädalat plaatide paigaldus 4-mehelise meeskonnaga. Mitu etappi käivad paralleelselt.
Milline graniidisort sobib Eesti kliimas ärihoone fassaadile?
Kõik tihedad graniidid (poorsus alla 0,5%) sobivad. Soovitame Kuru Grey (Soome), Baltic Brown, Black Galaxy ja Vanga. Vältida tasuks pehmemaid kivisorte nagu mõned Hiina graniidid, mis võivad külmumistsüklite tõttu pinda kaotada. Pinnatöötluseks eelistame leegistatud või lihvitud — poleeritud peegeldab liiga tugevasti ja näitab määrdumist.
Kas graniitfassaadi paigaldus vajab eriprojekti?
Jah, vajalik on konstruktiivne osa fassaadiprojektist — kinnitussüsteemi arvutused, tuulekoormuse analüüs ja plaadiplaan. Kui hoonel on olemas arhitekti fassaadijoonis, koostame meie tehnilise lahenduse 2–3 nädalaga. Suurematel ärihoonetel on tarvis ka tuleohutuse osas projekteerija kinnitust ventileeritava õhuvahe kohta.
Kas saate teha ainult paigalduse, kui ostame graniidi ise?
Jah, paigaldame ka kliendi enda tellitud graniiti, kuid sel juhul ei saa anda materjalile garantiid ja garantii kehtib ainult paigaldusele (5 aastat). Kogemus näitab, et ise tellides on raske kvaliteeti kontrollida — pakume tavaliselt täislahendust koos graniidi ja paigaldusega, sest siis vastutame kogu tulemuse eest.
Kas teete projekte ka Skandinaavias?
Jah, oleme Stockholmis, Helsingis ja Oslos teinud mitmeid suuremaid objekte — kaubanduskeskuste fassaade, büroohoonete sissepääsuosi ja avalikke hooneid. Skandinaavia projektide puhul kasutame samasid Eesti meeskondi, transpordi- ja majutuskulud arvestame eraldi pakkumisse. Minimaalne objekt välismaal alates 500 m².
Kuidas hoida graniitfassaadi puhtana?
Piisab kõrgsurvepesust veega kord 3–5 aasta jooksul. Tugevama mustuse korral lisada neutraalne puhastusvahend (pH 6–8). Happelisi vahendeid (lubjakatlakivi eemaldajad, äädikapõhised) ei tohi kasutada — need lõhuvad kivi struktuuri. Tänavataseme plaatidel võib esimese aasta jooksul tekkida tee-soola jälgi — soovitame talvel iga 2 kuu järel veega üle pesta.
Mis vahe on ventileeritaval ja liimitaval fassaadil?
Ventileeritav fassaad on plaadi taga 30–50 mm õhuvahega, mehaaniliselt ankurdatud kandeprofiilidele — soojustus jääb kuivaks ja plaat on vahetatav. Liimitav fassaad on otse soojustusele või betoonile liimitud. Eesti kliimas ja ärihoonetel kasutame ainult ventileeritavat süsteemi — liimitav lahendus hakkab külma ja niiskuse tõttu 5–8 aasta pärast lahti tulema, eriti põhjafassaadil.