Graniidist fassaadiplaat ärihoonele Tallinnas

Miks graniit ärihoone fassaadiks, mitte komposiit või klinker

Graniit on ainus fassaadimaterjal Eestis, mis tegelikult kestab hoone eluea. Komposiitplaat (alumiinium-polümeer) tuleb vahetada 20–25 aasta järel, klinker pragub külmasildades, krohv vajab värvimist iga 8–12 aasta tagant. Poleeritud või leegitatud graniit ei muuda värvi UV-kiirgusest, ei ime vett (veeimavus alla 0,4%) ja talub Eesti 100+ külmatsükli aastas ilma murdumiseta. loe graniidi pinnatöötluste võrdlust

Ärikinnisvara seisukohast on oluline veel üks asi: graniitfassaadiga hoone hoiab oma rendihinda. Pangad, advokaadibürood ja peakorterid valivad graniidi just selle pärast, et hoone näeks 15 aasta pärast välja sama esinduslik kui avamispäeval. Värske krohvifassaad sama mõju ei loo.

Ventileeritava fassaadi süsteem — kuidas see töötab

Me ei kleebi graniitplaati seina külge. Tallinna ärihoonetel kasutame ventileeritavat fassaadisüsteemi: kandeseinale ankurdatakse roostevaba teras- või alumiiniumkonstruktsioon, sellele paigaldatakse mineraalvill (tavaliselt 150–200 mm), seejärel jäetakse 40 mm õhuvahe ja peale tuleb graniitplaat varjatud kinnitustega. vaata ventileeritava fassaadi süsteemi detaile

Õhuvahe on kõige tähtsam detail. See võimaldab niiskusel hoonest välja minna ja takistab kondensaadi kogunemist soojusisolatsiooni. Tulemus: U-väärtus 0,18–0,22 W/m²K, mis vastab A-energiaklassi nõuetele uusehitiste puhul ja toob KredEx-i toetuse piirimäära renoveeritavatele hoonetele.

Kinnitussüsteemid jagunevad nähtavateks (klamberkinnitus) ja varjatud kinnitusteks (agraf või undercut-ankur). Esindushoonetele paigaldame alati varjatud kinnitusi — fassaadil ei ole näha ühtegi metallosa.

Projekteerimine — mis peab paberil paigas olema enne tellimust

Ärihoone graniitfassaad ei alga kivilaost, vaid arhitekti joonisest ja konstruktori arvutusest. Enne kui tellime kivi, koostame kolm dokumenti: fassaadi paigaldusplaani (iga plaadi mõõt, kinnituspunkt, fuga laius), kandekonstruktsiooni arvutuse (tuulekoormus Tallinnas 0,42 kN/m², kuid kõrgematel hoonetel kuni 0,9 kN/m²) ja kinnitussõlmede joonised akende, parapettide ja sokli ümber. tutvu meie viimaste ärihoone projektidega Tallinnas

Standardne plaadi suurus on 600×600 mm või 800×400 mm paksusega 30 mm. Esindusobjektidel kasutame ka 1200×600 mm formaati 40 mm paksusega — see annab fassaadile vähem fugasid ja monumentaalsema välimuse. Kõik mõõdud peavad olema joonisel olemas enne lõikamist, sest graniidiplaadi ümbertellimine võtab 6–8 nädalat.

Tüüpiline projekteerimisaeg 2000 m² fassaadile on 4–6 nädalat. Sellele lisandub kivi tarne (8–12 nädalat tellimishetkest, kui kasutame Hiina või India karjääri; Soome ja Norra graniit 3–4 nädalat).

Graniidi valik — must, hall, punane või rabakivi struktuuriga

Ärihoonetel Tallinnas kasutame kõige rohkem nelja graniiditüüpi. Absolute Black (India) annab tugeva, formaalse väljanägemise — sobib pangakontoritele ja õigusbüroodele. Padang Dark Grey (Hiina) on hall, tasakaalukas valik, mis töötab klaasi ja terase kõrval. Balmoral Red (Soome) on klassikaline põhjamaine punakaspruun graniit, mida näeb paljudel Tallinna vanematel esinduslikel hoonetel. Kuru Grey on soome hall, eriti vastupidav ja matt.

Pinnatöötlus muudab graniiti rohkem kui värvus ise. Poleeritud pind peegeldab ja näeb hooldatud välja, aga jätab näha sõrmejäljed ja vihmatilgad — sokli juurde ei sobi. Leegitatud (flamed) pind on karm, mati ja libisemiskindel, ideaalne soklipinnale. Honed (siledaks lihvitud, kuid mitte peegeldav) on kompromiss — kasutame seda kõige rohkem korpusepindadel ärihoonetel.

Paigaldusprotsess Tallinna kesklinnas — logistika ja ajakava

Kesklinna ärihoone fassaaditöö ei ole sama mis lao ehitusplats. Tellime ette tänavasulu, paigaldame fassaaditellingud (tavaliselt 4–6 nädalat), korraldame tõstuki ja lepime kokku materjali laadimisajad väljaspool kontoritöö aegu. Paljud meie kliendid on toimivad ärihooned, kus rentnikud ei tohi tunda, et hoones käib ehitus.

Tüüpiline ajakava 2500 m² fassaadile Tallinna kesklinnas: tellingute paigaldus 1 nädal, kandekonstruktsioon 2–3 nädalat, soojusisolatsioon ja tuuletõke 1–2 nädalat, graniidiplaatide paigaldus 4–6 nädalat, fugatöö ja viimistlus 1 nädal, tellingute maha 1 nädal. Kokku 10–14 nädalat, eeldusel et kivi on objektil.

Töötame ka talvel — graniidi paigaldus ei sõltu temperatuurist samamoodi nagu krohv. Ainus piirang on fugamaterjali kuivamisaeg ja külmunud pind, mille peale tellinguid ei tohi koormata.

Hinnakujundus — millest koosneb m² hind

Graniidist ventileeritava fassaadi koguhind ärihoonele Tallinnas on 65–120 €/m². See ei ole "materjali hind" — see on lõpetatud fassaad koos isolatsiooniga, kinnituskonstruktsiooniga ja paigaldusega.

Hinda mõjutavad: graniidi päritolu (Hiina ja India 35–55 €/m², Soome ja Norra 60–95 €/m²), plaadi paksus ja formaat, kinnitussüsteemi tüüp (varjatud kinnitus +15–25 €/m² nähtava klambri ees), fassaadi geomeetria (lihtne ristkülikkuju on odavam kui hoone keerukate nurkadega), hoone kõrgus (üle 6 korruse vajab erilist tuuletõkketsemenitööstandardit) ja tööde teostamise aeg.

Esitame alati eraldi hinnapakkumise materjalile ja paigaldusele — klient näeb täpselt, kust hind tuleb.

Kvaliteedikontroll ja garantii

Anname graniidi paigaldusele 10-aastase garantii — see on tunduvalt pikem kui Eesti seaduse miinimum (2 aastat). Garantii kehtib kinnituste vastupidavusele, plaadi mõranemisele paigaldusvigadest tulenevatel põhjustel ja fugatöö tihedusele.

Igal objektil teeme tuulekoormuse arvutuse, kontrollime kandeseina ankurduse tõmbetugevust (tavaliselt 0,5 kN per kinnituspunkt) ja peame paigaldusprotokolli. Kontrolli teeme ka tarnitud kivi puhul — iga partii puhul kontrollime värvi ühtsust ja mõõtmete täpsust enne paigaldust.